Договор аренды ….

Пришло время заключения договора аренды? Да, пора уже! Не забудьте взять с собой:
1. Паспорт + копия
2. Свидетельство ОГРИП + копия
3. Свидетельство ИНН + копия
4. Выписка ЕГРИП + копия
Что-то может быть лишнее. ))) Столько вчера бумаг “пощупал”, голова идет кругом.

Удачи!

Максим Ремезов

Смотрите вверху ссылку "Обо мне"

24 thoughts on “Договор аренды ….

  • 05.06.2009 в 09:07
    Permalink

    п2. – п.4 (и особенно п.4) субъективены и зависят от “упёртости” арендодателя.
    Суть фишки в том, что ПБОЮЛ является в первую очередь физическим лицом.
    И гражданский кодекс, в рамках которого и рассматривается договор аренды, так же рассматривет сделку, как договор между физ.лицом и арендодателем.
    А абстрактное физическое лицо имеет полное право не иметь св-ва ИНН и прочая.
    Поэтому, вообщем случае, требование арендодателя чего-либо кроме паспорта является не законным и может быть обжаловано в суде. Однако, действиетельно, бывает проще начхать на свои права и сделать так, как просят – нужный результат появится быстрее.

      • 05.06.2009 в 13:41
        Permalink

        ну как минимум – аренда квартиры, гаража, машины
        как среднимум – помещение для собраний некого клуба по-интересам (декламация стихов, игра в преферанс, разгадывание кроссвордов …)
        как максимум – “Я гражданин России, не поражён в правах, по гражданскому кодексу дееспособен и не обязан вам отчитываться о своих действиях – что хочу – то и арендую, это не ваше дело!”

          • 05.06.2009 в 14:03
            Permalink

            да всё понятно, что торговая, но теоретически арендодателю не должно быть никакого дела до каких-либо документов арендатора (физ.лица), кроме как паспорта. Можно смело отвечать по варианту-максимум. (Кстати, я именно, как простое физ.лицо арендовал свой последний офис в 260 кв.м. в бизнес-центре)
            Однако, я согласен с тем, что зачастую, гораздо проще наступить на сои права и получить результат, чем их (права) качать, занимаясь “политпросветом” сторонних лиц.

      • 05.06.2009 в 13:37
        Permalink

        вопрос не однозначный.
        ИНН – выдаётся лицу (как физическому, так и юридическому) при постановке на налоговый учёт.
        Однако, никто не имеет право принудить физическое лицо к постановке на такой учёт без его (лица) на то личного желания. Существует единственный случай, при котором физ.лицо ОБЯЗАНО встать на налоговый учёт – это регистрация лица в качестве ПБОЮЛ. Всё же остальное – от лукавого.
        Порекомендую вам для внимательного изучения “три источника и три составные части”:
        – Гражданский Кодекс
        – Налоговый Кодекс
        – Кодекс об Административных Правонарушениях

        Факкультативно:
        – Административно-Процессуальный Кодекс
        – Гражданский Процессуальный кодекс
        – Трудовой Кодекс
        – закон N229-ФЗ “Об исполнительном производстве”
        И дополнительно (чтобы знать, что это к ПБОЮЛ не относится и с вас этого не имеют право требовать) – закон «О бухгалтерском учёте», нормативы делопроизводства (как минимум ГОСТ Рб.30-97), положения об архивном деле.

        Кодексы желательно приобрести с постатейными комментариями.

          • 05.06.2009 в 14:16
            Permalink

            мудрёно, да.
            Но приведенные мной кодексы – это “полное собрание сочинений” о ваших правах и обязанностях. Это правила игры в “бизнес”. Освоив эти правила вам будет в чём-то проще и легче.
            Кстати, как ПБОЮЛ, примите к сведению лимит на наличные расчёты с вашими поставщиками. Многие забывают (или не знают) об этом подводном камне.

          • 05.06.2009 в 18:11
            Permalink

            Спасибо за ссылочку! Да и остальное тоже обязательно прочту. Спасибо!

          • 05.06.2009 в 14:25
            Permalink

            кстати, о мудрёности, последние несколько дней имею разборки с местной прокуратурой и службой судебных приставов. Проблема никакая, но время на отбрехивание отнимает – бывшая жена одного из моих бывших работников написала жалобу во все инстанции, какие только можно, на мизерные алименты.
            Оказалось, что мне, как работодателю, надо ещё и Семейный кодекс почитать.

  • 05.06.2009 в 09:07
    Permalink

    п2. – п.4 (и особенно п.4) субъективены и зависят от “упёртости” арендодателя.
    Суть фишки в том, что ПБОЮЛ является в первую очередь физическим лицом.
    И гражданский кодекс, в рамках которого и рассматривается договор аренды, так же рассматривет сделку, как договор между физ.лицом и арендодателем.
    А абстрактное физическое лицо имеет полное право не иметь св-ва ИНН и прочая.
    Поэтому, вообщем случае, требование арендодателя чего-либо кроме паспорта является не законным и может быть обжаловано в суде. Однако, действиетельно, бывает проще начхать на свои права и сделать так, как просят – нужный результат появится быстрее.

  • 05.06.2009 в 13:37
    Permalink

    вопрос не однозначный.
    ИНН – выдаётся лицу (как физическому, так и юридическому) при постановке на налоговый учёт.
    Однако, никто не имеет право принудить физическое лицо к постановке на такой учёт без его (лица) на то личного желания. Существует единственный случай, при котором физ.лицо ОБЯЗАНО встать на налоговый учёт – это регистрация лица в качестве ПБОЮЛ. Всё же остальное – от лукавого.
    Порекомендую вам для внимательного изучения “три источника и три составные части”:
    – Гражданский Кодекс
    – Налоговый Кодекс
    – Кодекс об Административных Правонарушениях

    Факкультативно:
    – Административно-Процессуальный Кодекс
    – Гражданский Процессуальный кодекс
    – Трудовой Кодекс
    – закон N229-ФЗ “Об исполнительном производстве”
    И дополнительно (чтобы знать, что это к ПБОЮЛ не относится и с вас этого не имеют право требовать) – закон «О бухгалтерском учёте», нормативы делопроизводства (как минимум ГОСТ Рб.30-97), положения об архивном деле.

    Кодексы желательно приобрести с постатейными комментариями.

  • 05.06.2009 в 13:41
    Permalink

    ну как минимум – аренда квартиры, гаража, машины
    как среднимум – помещение для собраний некого клуба по-интересам (декламация стихов, игра в преферанс, разгадывание кроссвордов …)
    как максимум – “Я гражданин России, не поражён в правах, по гражданскому кодексу дееспособен и не обязан вам отчитываться о своих действиях – что хочу – то и арендую, это не ваше дело!”

  • 05.06.2009 в 14:03
    Permalink

    да всё понятно, что торговая, но теоретически арендодателю не должно быть никакого дела до каких-либо документов арендатора (физ.лица), кроме как паспорта. Можно смело отвечать по варианту-максимум. (Кстати, я именно, как простое физ.лицо арендовал свой последний офис в 260 кв.м. в бизнес-центре)
    Однако, я согласен с тем, что зачастую, гораздо проще наступить на сои права и получить результат, чем их (права) качать, занимаясь “политпросветом” сторонних лиц.

  • 05.06.2009 в 14:16
    Permalink

    мудрёно, да.
    Но приведенные мной кодексы – это “полное собрание сочинений” о ваших правах и обязанностях. Это правила игры в “бизнес”. Освоив эти правила вам будет в чём-то проще и легче.
    Кстати, как ПБОЮЛ, примите к сведению лимит на наличные расчёты с вашими поставщиками. Многие забывают (или не знают) об этом подводном камне.

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.