Договор аренды ….

Пришло время заключения договора аренды? Да, пора уже! Не забудьте взять с собой:
1. Паспорт + копия
2. Свидетельство ОГРИП + копия
3. Свидетельство ИНН + копия
4. Выписка ЕГРИП + копия
Что-то может быть лишнее. ))) Столько вчера бумаг «пощупал», голова идет кругом.

Удачи!

Понравилась информация? Поделись с друзьями:

Максим Ремезов

Смотрите вверху ссылку "Обо мне"

Договор аренды ….: 24 комментария

  • 05.06.2009 в 09:07
    Permalink

    п2. — п.4 (и особенно п.4) субъективены и зависят от «упёртости» арендодателя.
    Суть фишки в том, что ПБОЮЛ является в первую очередь физическим лицом.
    И гражданский кодекс, в рамках которого и рассматривается договор аренды, так же рассматривет сделку, как договор между физ.лицом и арендодателем.
    А абстрактное физическое лицо имеет полное право не иметь св-ва ИНН и прочая.
    Поэтому, вообщем случае, требование арендодателя чего-либо кроме паспорта является не законным и может быть обжаловано в суде. Однако, действиетельно, бывает проще начхать на свои права и сделать так, как просят — нужный результат появится быстрее.

    Максим Ремезов ответил:

    А для чего физ.лицу (не ИП) аренда?

    de_gis ответил:

    ну как минимум — аренда квартиры, гаража, машины
    как среднимум — помещение для собраний некого клуба по-интересам (декламация стихов, игра в преферанс, разгадывание кроссвордов …)
    как максимум — «Я гражданин России, не поражён в правах, по гражданскому кодексу дееспособен и не обязан вам отчитываться о своих действиях — что хочу — то и арендую, это не ваше дело!»

    Максим Ремезов ответил:

    Однако! )))

    В данном случае, аренда торговой площади.

    de_gis ответил:

    да всё понятно, что торговая, но теоретически арендодателю не должно быть никакого дела до каких-либо документов арендатора (физ.лица), кроме как паспорта. Можно смело отвечать по варианту-максимум. (Кстати, я именно, как простое физ.лицо арендовал свой последний офис в 260 кв.м. в бизнес-центре)
    Однако, я согласен с тем, что зачастую, гораздо проще наступить на сои права и получить результат, чем их (права) качать, занимаясь «политпросветом» сторонних лиц.

    Максим Ремезов ответил:

    ИНН должен иметь каждый налогоплатильщик. Нет?

    de_gis ответил:

    вопрос не однозначный.
    ИНН — выдаётся лицу (как физическому, так и юридическому) при постановке на налоговый учёт.
    Однако, никто не имеет право принудить физическое лицо к постановке на такой учёт без его (лица) на то личного желания. Существует единственный случай, при котором физ.лицо ОБЯЗАНО встать на налоговый учёт — это регистрация лица в качестве ПБОЮЛ. Всё же остальное — от лукавого.
    Порекомендую вам для внимательного изучения «три источника и три составные части»:
    — Гражданский Кодекс
    — Налоговый Кодекс
    — Кодекс об Административных Правонарушениях

    Факкультативно:
    — Административно-Процессуальный Кодекс
    — Гражданский Процессуальный кодекс
    — Трудовой Кодекс
    — закон N229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
    И дополнительно (чтобы знать, что это к ПБОЮЛ не относится и с вас этого не имеют право требовать) — закон «О бухгалтерском учёте», нормативы делопроизводства (как минимум ГОСТ Рб.30-97), положения об архивном деле.

    Кодексы желательно приобрести с постатейными комментариями.

    Максим Ремезов ответил:

    Мудрено! ))

    И только, теоретически. Мы же говорим о реальной регистрации. )) Регистрируем бумажку, чтоб зарегистрировать другую. И так далее, до бесконечности. ((

    de_gis ответил:

    мудрёно, да.
    Но приведенные мной кодексы — это «полное собрание сочинений» о ваших правах и обязанностях. Это правила игры в «бизнес». Освоив эти правила вам будет в чём-то проще и легче.
    Кстати, как ПБОЮЛ, примите к сведению лимит на наличные расчёты с вашими поставщиками. Многие забывают (или не знают) об этом подводном камне.

    Максим Ремезов ответил:

    Спасибо за ссылочку! Да и остальное тоже обязательно прочту. Спасибо!

    de_gis ответил:

    кстати, о мудрёности, последние несколько дней имею разборки с местной прокуратурой и службой судебных приставов. Проблема никакая, но время на отбрехивание отнимает — бывшая жена одного из моих бывших работников написала жалобу во все инстанции, какие только можно, на мизерные алименты.
    Оказалось, что мне, как работодателю, надо ещё и Семейный кодекс почитать.

    Максим Ремезов ответил:

    Что ж, удачи!

  • 05.06.2009 в 09:07
    Permalink

    п2. — п.4 (и особенно п.4) субъективены и зависят от «упёртости» арендодателя.
    Суть фишки в том, что ПБОЮЛ является в первую очередь физическим лицом.
    И гражданский кодекс, в рамках которого и рассматривается договор аренды, так же рассматривет сделку, как договор между физ.лицом и арендодателем.
    А абстрактное физическое лицо имеет полное право не иметь св-ва ИНН и прочая.
    Поэтому, вообщем случае, требование арендодателя чего-либо кроме паспорта является не законным и может быть обжаловано в суде. Однако, действиетельно, бывает проще начхать на свои права и сделать так, как просят — нужный результат появится быстрее.

  • 05.06.2009 в 13:37
    Permalink

    вопрос не однозначный.
    ИНН — выдаётся лицу (как физическому, так и юридическому) при постановке на налоговый учёт.
    Однако, никто не имеет право принудить физическое лицо к постановке на такой учёт без его (лица) на то личного желания. Существует единственный случай, при котором физ.лицо ОБЯЗАНО встать на налоговый учёт — это регистрация лица в качестве ПБОЮЛ. Всё же остальное — от лукавого.
    Порекомендую вам для внимательного изучения «три источника и три составные части»:
    — Гражданский Кодекс
    — Налоговый Кодекс
    — Кодекс об Административных Правонарушениях

    Факкультативно:
    — Административно-Процессуальный Кодекс
    — Гражданский Процессуальный кодекс
    — Трудовой Кодекс
    — закон N229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
    И дополнительно (чтобы знать, что это к ПБОЮЛ не относится и с вас этого не имеют право требовать) — закон «О бухгалтерском учёте», нормативы делопроизводства (как минимум ГОСТ Рб.30-97), положения об архивном деле.

    Кодексы желательно приобрести с постатейными комментариями.

  • 05.06.2009 в 13:41
    Permalink

    ну как минимум — аренда квартиры, гаража, машины
    как среднимум — помещение для собраний некого клуба по-интересам (декламация стихов, игра в преферанс, разгадывание кроссвордов …)
    как максимум — «Я гражданин России, не поражён в правах, по гражданскому кодексу дееспособен и не обязан вам отчитываться о своих действиях — что хочу — то и арендую, это не ваше дело!»

  • 05.06.2009 в 14:03
    Permalink

    да всё понятно, что торговая, но теоретически арендодателю не должно быть никакого дела до каких-либо документов арендатора (физ.лица), кроме как паспорта. Можно смело отвечать по варианту-максимум. (Кстати, я именно, как простое физ.лицо арендовал свой последний офис в 260 кв.м. в бизнес-центре)
    Однако, я согласен с тем, что зачастую, гораздо проще наступить на сои права и получить результат, чем их (права) качать, занимаясь «политпросветом» сторонних лиц.

  • 05.06.2009 в 14:16
    Permalink

    мудрёно, да.
    Но приведенные мной кодексы — это «полное собрание сочинений» о ваших правах и обязанностях. Это правила игры в «бизнес». Освоив эти правила вам будет в чём-то проще и легче.
    Кстати, как ПБОЮЛ, примите к сведению лимит на наличные расчёты с вашими поставщиками. Многие забывают (или не знают) об этом подводном камне.

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.