Договор аренды ….
Пришло время заключения договора аренды? Да, пора уже! Не забудьте взять с собой:
1. Паспорт + копия
2. Свидетельство ОГРИП + копия
3. Свидетельство ИНН + копия
4. Выписка ЕГРИП + копия
Что-то может быть лишнее. ))) Столько вчера бумаг “пощупал”, голова идет кругом.
Удачи!
п2. – п.4 (и особенно п.4) субъективены и зависят от “упёртости” арендодателя.
Суть фишки в том, что ПБОЮЛ является в первую очередь физическим лицом.
И гражданский кодекс, в рамках которого и рассматривается договор аренды, так же рассматривет сделку, как договор между физ.лицом и арендодателем.
А абстрактное физическое лицо имеет полное право не иметь св-ва ИНН и прочая.
Поэтому, вообщем случае, требование арендодателя чего-либо кроме паспорта является не законным и может быть обжаловано в суде. Однако, действиетельно, бывает проще начхать на свои права и сделать так, как просят – нужный результат появится быстрее.
А для чего физ.лицу (не ИП) аренда?
ну как минимум – аренда квартиры, гаража, машины
как среднимум – помещение для собраний некого клуба по-интересам (декламация стихов, игра в преферанс, разгадывание кроссвордов …)
как максимум – “Я гражданин России, не поражён в правах, по гражданскому кодексу дееспособен и не обязан вам отчитываться о своих действиях – что хочу – то и арендую, это не ваше дело!”
Однако! )))
В данном случае, аренда торговой площади.
да всё понятно, что торговая, но теоретически арендодателю не должно быть никакого дела до каких-либо документов арендатора (физ.лица), кроме как паспорта. Можно смело отвечать по варианту-максимум. (Кстати, я именно, как простое физ.лицо арендовал свой последний офис в 260 кв.м. в бизнес-центре)
Однако, я согласен с тем, что зачастую, гораздо проще наступить на сои права и получить результат, чем их (права) качать, занимаясь “политпросветом” сторонних лиц.
ИНН должен иметь каждый налогоплатильщик. Нет?
вопрос не однозначный.
ИНН – выдаётся лицу (как физическому, так и юридическому) при постановке на налоговый учёт.
Однако, никто не имеет право принудить физическое лицо к постановке на такой учёт без его (лица) на то личного желания. Существует единственный случай, при котором физ.лицо ОБЯЗАНО встать на налоговый учёт – это регистрация лица в качестве ПБОЮЛ. Всё же остальное – от лукавого.
Порекомендую вам для внимательного изучения “три источника и три составные части”:
– Гражданский Кодекс
– Налоговый Кодекс
– Кодекс об Административных Правонарушениях
Факкультативно:
– Административно-Процессуальный Кодекс
– Гражданский Процессуальный кодекс
– Трудовой Кодекс
– закон N229-ФЗ “Об исполнительном производстве”
И дополнительно (чтобы знать, что это к ПБОЮЛ не относится и с вас этого не имеют право требовать) – закон «О бухгалтерском учёте», нормативы делопроизводства (как минимум ГОСТ Рб.30-97), положения об архивном деле.
Кодексы желательно приобрести с постатейными комментариями.
Мудрено! ))
И только, теоретически. Мы же говорим о реальной регистрации. )) Регистрируем бумажку, чтоб зарегистрировать другую. И так далее, до бесконечности. ((
мудрёно, да.
Но приведенные мной кодексы – это “полное собрание сочинений” о ваших правах и обязанностях. Это правила игры в “бизнес”. Освоив эти правила вам будет в чём-то проще и легче.
Кстати, как ПБОЮЛ, примите к сведению лимит на наличные расчёты с вашими поставщиками. Многие забывают (или не знают) об этом подводном камне.
Спасибо за ссылочку! Да и остальное тоже обязательно прочту. Спасибо!
кстати, о мудрёности, последние несколько дней имею разборки с местной прокуратурой и службой судебных приставов. Проблема никакая, но время на отбрехивание отнимает – бывшая жена одного из моих бывших работников написала жалобу во все инстанции, какие только можно, на мизерные алименты.
Оказалось, что мне, как работодателю, надо ещё и Семейный кодекс почитать.
Что ж, удачи!
п2. – п.4 (и особенно п.4) субъективены и зависят от “упёртости” арендодателя.
Суть фишки в том, что ПБОЮЛ является в первую очередь физическим лицом.
И гражданский кодекс, в рамках которого и рассматривается договор аренды, так же рассматривет сделку, как договор между физ.лицом и арендодателем.
А абстрактное физическое лицо имеет полное право не иметь св-ва ИНН и прочая.
Поэтому, вообщем случае, требование арендодателя чего-либо кроме паспорта является не законным и может быть обжаловано в суде. Однако, действиетельно, бывает проще начхать на свои права и сделать так, как просят – нужный результат появится быстрее.
А для чего физ.лицу (не ИП) аренда?
ИНН должен иметь каждый налогоплатильщик. Нет?
вопрос не однозначный.
ИНН – выдаётся лицу (как физическому, так и юридическому) при постановке на налоговый учёт.
Однако, никто не имеет право принудить физическое лицо к постановке на такой учёт без его (лица) на то личного желания. Существует единственный случай, при котором физ.лицо ОБЯЗАНО встать на налоговый учёт – это регистрация лица в качестве ПБОЮЛ. Всё же остальное – от лукавого.
Порекомендую вам для внимательного изучения “три источника и три составные части”:
– Гражданский Кодекс
– Налоговый Кодекс
– Кодекс об Административных Правонарушениях
Факкультативно:
– Административно-Процессуальный Кодекс
– Гражданский Процессуальный кодекс
– Трудовой Кодекс
– закон N229-ФЗ “Об исполнительном производстве”
И дополнительно (чтобы знать, что это к ПБОЮЛ не относится и с вас этого не имеют право требовать) – закон «О бухгалтерском учёте», нормативы делопроизводства (как минимум ГОСТ Рб.30-97), положения об архивном деле.
Кодексы желательно приобрести с постатейными комментариями.
ну как минимум – аренда квартиры, гаража, машины
как среднимум – помещение для собраний некого клуба по-интересам (декламация стихов, игра в преферанс, разгадывание кроссвордов …)
как максимум – “Я гражданин России, не поражён в правах, по гражданскому кодексу дееспособен и не обязан вам отчитываться о своих действиях – что хочу – то и арендую, это не ваше дело!”
Однако! )))
В данном случае, аренда торговой площади.
Мудрено! ))
И только, теоретически. Мы же говорим о реальной регистрации. )) Регистрируем бумажку, чтоб зарегистрировать другую. И так далее, до бесконечности. ((
да всё понятно, что торговая, но теоретически арендодателю не должно быть никакого дела до каких-либо документов арендатора (физ.лица), кроме как паспорта. Можно смело отвечать по варианту-максимум. (Кстати, я именно, как простое физ.лицо арендовал свой последний офис в 260 кв.м. в бизнес-центре)
Однако, я согласен с тем, что зачастую, гораздо проще наступить на сои права и получить результат, чем их (права) качать, занимаясь “политпросветом” сторонних лиц.
мудрёно, да.
Но приведенные мной кодексы – это “полное собрание сочинений” о ваших правах и обязанностях. Это правила игры в “бизнес”. Освоив эти правила вам будет в чём-то проще и легче.
Кстати, как ПБОЮЛ, примите к сведению лимит на наличные расчёты с вашими поставщиками. Многие забывают (или не знают) об этом подводном камне.