Договор аренды ….
Пришло время заключения договора аренды? Да, пора уже! Не забудьте взять с собой:
1. Паспорт + копия
2. Свидетельство ОГРИП + копия
3. Свидетельство ИНН + копия
4. Выписка ЕГРИП + копия
Что-то может быть лишнее. ))) Столько вчера бумаг «пощупал», голова идет кругом.
Удачи!
п2. — п.4 (и особенно п.4) субъективены и зависят от «упёртости» арендодателя.
Суть фишки в том, что ПБОЮЛ является в первую очередь физическим лицом.
И гражданский кодекс, в рамках которого и рассматривается договор аренды, так же рассматривет сделку, как договор между физ.лицом и арендодателем.
А абстрактное физическое лицо имеет полное право не иметь св-ва ИНН и прочая.
Поэтому, вообщем случае, требование арендодателя чего-либо кроме паспорта является не законным и может быть обжаловано в суде. Однако, действиетельно, бывает проще начхать на свои права и сделать так, как просят — нужный результат появится быстрее.
А для чего физ.лицу (не ИП) аренда?
ну как минимум — аренда квартиры, гаража, машины
как среднимум — помещение для собраний некого клуба по-интересам (декламация стихов, игра в преферанс, разгадывание кроссвордов …)
как максимум — «Я гражданин России, не поражён в правах, по гражданскому кодексу дееспособен и не обязан вам отчитываться о своих действиях — что хочу — то и арендую, это не ваше дело!»
Однако! )))
В данном случае, аренда торговой площади.
да всё понятно, что торговая, но теоретически арендодателю не должно быть никакого дела до каких-либо документов арендатора (физ.лица), кроме как паспорта. Можно смело отвечать по варианту-максимум. (Кстати, я именно, как простое физ.лицо арендовал свой последний офис в 260 кв.м. в бизнес-центре)
Однако, я согласен с тем, что зачастую, гораздо проще наступить на сои права и получить результат, чем их (права) качать, занимаясь «политпросветом» сторонних лиц.
ИНН должен иметь каждый налогоплатильщик. Нет?
вопрос не однозначный.
ИНН — выдаётся лицу (как физическому, так и юридическому) при постановке на налоговый учёт.
Однако, никто не имеет право принудить физическое лицо к постановке на такой учёт без его (лица) на то личного желания. Существует единственный случай, при котором физ.лицо ОБЯЗАНО встать на налоговый учёт — это регистрация лица в качестве ПБОЮЛ. Всё же остальное — от лукавого.
Порекомендую вам для внимательного изучения «три источника и три составные части»:
— Гражданский Кодекс
— Налоговый Кодекс
— Кодекс об Административных Правонарушениях
Факкультативно:
— Административно-Процессуальный Кодекс
— Гражданский Процессуальный кодекс
— Трудовой Кодекс
— закон N229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
И дополнительно (чтобы знать, что это к ПБОЮЛ не относится и с вас этого не имеют право требовать) — закон «О бухгалтерском учёте», нормативы делопроизводства (как минимум ГОСТ Рб.30-97), положения об архивном деле.
Кодексы желательно приобрести с постатейными комментариями.
Мудрено! ))
И только, теоретически. Мы же говорим о реальной регистрации. )) Регистрируем бумажку, чтоб зарегистрировать другую. И так далее, до бесконечности. ((
мудрёно, да.
Но приведенные мной кодексы — это «полное собрание сочинений» о ваших правах и обязанностях. Это правила игры в «бизнес». Освоив эти правила вам будет в чём-то проще и легче.
Кстати, как ПБОЮЛ, примите к сведению лимит на наличные расчёты с вашими поставщиками. Многие забывают (или не знают) об этом подводном камне.
Спасибо за ссылочку! Да и остальное тоже обязательно прочту. Спасибо!
кстати, о мудрёности, последние несколько дней имею разборки с местной прокуратурой и службой судебных приставов. Проблема никакая, но время на отбрехивание отнимает — бывшая жена одного из моих бывших работников написала жалобу во все инстанции, какие только можно, на мизерные алименты.
Оказалось, что мне, как работодателю, надо ещё и Семейный кодекс почитать.
Что ж, удачи!
п2. — п.4 (и особенно п.4) субъективены и зависят от «упёртости» арендодателя.
Суть фишки в том, что ПБОЮЛ является в первую очередь физическим лицом.
И гражданский кодекс, в рамках которого и рассматривается договор аренды, так же рассматривет сделку, как договор между физ.лицом и арендодателем.
А абстрактное физическое лицо имеет полное право не иметь св-ва ИНН и прочая.
Поэтому, вообщем случае, требование арендодателя чего-либо кроме паспорта является не законным и может быть обжаловано в суде. Однако, действиетельно, бывает проще начхать на свои права и сделать так, как просят — нужный результат появится быстрее.
А для чего физ.лицу (не ИП) аренда?
ИНН должен иметь каждый налогоплатильщик. Нет?
вопрос не однозначный.
ИНН — выдаётся лицу (как физическому, так и юридическому) при постановке на налоговый учёт.
Однако, никто не имеет право принудить физическое лицо к постановке на такой учёт без его (лица) на то личного желания. Существует единственный случай, при котором физ.лицо ОБЯЗАНО встать на налоговый учёт — это регистрация лица в качестве ПБОЮЛ. Всё же остальное — от лукавого.
Порекомендую вам для внимательного изучения «три источника и три составные части»:
— Гражданский Кодекс
— Налоговый Кодекс
— Кодекс об Административных Правонарушениях
Факкультативно:
— Административно-Процессуальный Кодекс
— Гражданский Процессуальный кодекс
— Трудовой Кодекс
— закон N229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
И дополнительно (чтобы знать, что это к ПБОЮЛ не относится и с вас этого не имеют право требовать) — закон «О бухгалтерском учёте», нормативы делопроизводства (как минимум ГОСТ Рб.30-97), положения об архивном деле.
Кодексы желательно приобрести с постатейными комментариями.
ну как минимум — аренда квартиры, гаража, машины
как среднимум — помещение для собраний некого клуба по-интересам (декламация стихов, игра в преферанс, разгадывание кроссвордов …)
как максимум — «Я гражданин России, не поражён в правах, по гражданскому кодексу дееспособен и не обязан вам отчитываться о своих действиях — что хочу — то и арендую, это не ваше дело!»
Однако! )))
В данном случае, аренда торговой площади.
Мудрено! ))
И только, теоретически. Мы же говорим о реальной регистрации. )) Регистрируем бумажку, чтоб зарегистрировать другую. И так далее, до бесконечности. ((
да всё понятно, что торговая, но теоретически арендодателю не должно быть никакого дела до каких-либо документов арендатора (физ.лица), кроме как паспорта. Можно смело отвечать по варианту-максимум. (Кстати, я именно, как простое физ.лицо арендовал свой последний офис в 260 кв.м. в бизнес-центре)
Однако, я согласен с тем, что зачастую, гораздо проще наступить на сои права и получить результат, чем их (права) качать, занимаясь «политпросветом» сторонних лиц.
мудрёно, да.
Но приведенные мной кодексы — это «полное собрание сочинений» о ваших правах и обязанностях. Это правила игры в «бизнес». Освоив эти правила вам будет в чём-то проще и легче.
Кстати, как ПБОЮЛ, примите к сведению лимит на наличные расчёты с вашими поставщиками. Многие забывают (или не знают) об этом подводном камне.