Про старые дачи Батумского побережья
Помимо самого города, наверное, главная гордость Батуми, это необыкновенная красота и богатство природы его окрестностей, с дивными мягко очерченными горами, живописным берегом моря и роскошной колхидской растительностью. Трудно найти место, где бы открывался такой дивный простор и широта горизонта.
В ясные дни, с возвышенностей и холмов, видна вся снеговая цепь Кавказских гор — от Казбека и до Крымского полуострова. Колоссальный горный хребет с гигантскими, покрытыми вечными снегами, вершинами, тянущийся на сотни километров, кажется отсюда легкой зубчатой цепью бело-розовых или голубовато-белых облаков, окаймляющих водную равнину.
С противоположной стороны горизонта, не вдалеке темнеют сумрачные вершины Понтийского хребта — владения Турции. А перед вами, у ваших ног — безбрежная даль моря, сверкающего и переливающегося всеми цветами и оттенками расплавленного льда. Оглянитесь назад, и вокруг вас, холмами и красивыми отрогами, сбегающих к самому морю, широким амфитеатром развернулись зеленые горы. Глубокие долины и узкие ущелья, синеющие в глубине гор, перерезают их вдоль и поперек, придавая картине впечатление какой-то отдаленности и неподвижности.
Ближе к морю, на обращенных к Батуми склонах и на вершинах холмов, в зелени пышных садов, сто лет назад, и расположились симпатичные дачи и красивые здания вилл. Таким образом, обладатель каждого дачного участка, являлся в свое время обладателем таких видов с каждого поворота тропинки своего сада, с веранды своего дома.
К сожалению, батумскому побережью не так повезло, как Крыму или Сочи, которые получив в свое время богатых попечителей, построивших на побережье много палаццо и дворцов, и заботившихся об украшении и процветании тех мест, вкладывая в благоустройство миллионы рублей. Но Батуми повезло с «идейными» владельцами, благодаря энергии которых, удалось привнести в этот край субтропические культуры растений и разнообразие плодовых деревьев.
По собранной нами информации, в окрестностях Батуми, в начале XX века, находились следующие дачи, усадьбы, имения, хозяйства, плантации:
От Батуми до Орта-Батуми: плантации полковника Генинга, коллежского советника Александра Васильевича Собецкого, Юрия Ивановича Дядюши, Николая Антоновича Сабаева (Сабашвили), чаеторговца Константина Семеновича Попова, хозяйства Бетанова «Роквей», Редько (бывшая Собецкого), Депрейс, Мелии, Мусина-Пушкина, Трояновского, Зверева, декоративно-ботанический сад Сергея Григорьевича Гинкула, дача Нобель.
От Орта-Батуми до Махинджаури: чайные плантации Константина Семеновича Попова и И.А. Синицына, хозяйства Ильичева, Ушакова, мандариновые сады доктора В.Н. Прянишникова (они же — Синеокова), Сабахтаришвили, Шереметева, Демина, Швецова, имения Лопато, Дарно, Гайдамакина.
В Махинджаури: дачи золотопромышленника К.Н. Сибирякова, инженера Панасевича, Рашет, Гольдберг, Быховца (она же — профессора В.Ф. Снегирева, бывшая — Ф.Ф. Криштофовича), Трофимова, Шампенуа, Петренко, Сергеева, Оменцетера (на ней — гостиница «Россия»), бельгийского консула О. Дейбеля, Лигера, губернатора Б.С. Романовского-Романько, Барнас (она же — адмирала Верболозова), Ефремиди, Ленца, инженера Пассека, Войнаровского, английского консула У.Х. Стюарта (с 1897; она же — генеральши М. Фесенко), Панцера (на ней — серный источник).
На Зеленом Мысе: дачи М.Э. Д’Альфонса (с 1878; она же — В.Н. и Н.Н. Баратовых), П.Е. Татаринова (с 1898), Спиридоновых, князя Барятинского, Гайдебурова, В.М. Дукмасовой (она — же Жубер), Б.Я. Вучино, Т.П. Триандафилидиса, Порай-Кошица, Милютиной, Рашет, врача Н.А. Бялусского, Селитренниковой, Е.Г. Трамбицкого.
В Чакви: имение Удельного ведомства, Лау Джень Джау, земли священника Каноненко, имение К.С. Попова «Отрадное», Некрасова «Зейнаб», артиста Красова, инженера А.А. Соловцова, Стоянова, Пенькова (оно же — Б.Я. Вучино).
В Цихисдзири: дачи Давыдова, П.П. Поморского, В.А. Голицына, Роллова, инженера Скаржинского (она же — винодела Ананова), генерала Зеленского, Уваровой, плантации Любавскаго.
В Кобулети: дачи доктора Лианозова (на ней — санаторий), генерала Фон-дер-Лауница.
Почти все местные дачи были выстроены людьми с весьма ограниченными средствами, большей частью лицами, живущими своею службой в правительственных или общественных учреждениях, и, так сказать, «урывающими» на устройство небольших хозяйств от своего жалованья. Крупного размера дач, поэтому, было очень мало. Обычный же тип здешней загородной постройки – это дом в насколько комнат, без затей в архитектуре.
К сожалению, не все новоиспеченные дачевладельцы понимали, что они делали. Даже больше, практически, никто. Первое время, из Батуми в страны Средиземноморья понеслись заказы на деревья, кустарники и семена, хозяева не жалели денег. Но все втыкалось в землю в беспорядке, куда попало, мало считаясь с расстоянием между деревьями и их высотой. Местный климат помог человеку и через несколько лет сады и парки превратились в темные непроходимые леса. Конечно, не все. Кто-то извлек из этого положительный опыт, и не забросив заниматься бездоходными культурами, продолжил обогащать батумскую флору.
Помимо этого, не способствовало развитию новых земель и правительство, вернее чиновничество. Так сложилось, что по одной из статей Берлинского трактата, Российская империя признавала права аджарцев на их землю. Чем и охотно воспользовались местные жители, продавая свои наделы вновь прибывшим экспатам. Законность купчих подтверждалась новой властью, и все шло как по маслу. Участки переходили от одних владельцев к другим, земли культивировались, облагораживались, Аджария приобретала новый облик — райского субтропического рая. Но… Через несколько лет, «всплыл» турецкий документ, по которому вся земля в Османской империи принадлежит султану. Вся! И лишь по его милости находится в пользовании частных лиц. Всех без исключения, от крестьян и до знатных вельмож.
Из этого сделали вывод, что хоть и по Берлинскому трактату Российская империя и признает права на землю бывших подданных Османской империи, не прогоняя их с насиженных мест, но продавать землю они не имеют право, т.к. она принадлежит преемнице султанской власти — русской казне. И как следствие, все сделки купли-продажи от частных лиц оформленные по всем правилам российского законодательства, считаются недействительными.
Позже, после длительных судебных процессов и прошений разобраться в земельном вопросе в Батумской области, в 1902 году был принят закон, по которому признавалось право собственности за теми, кто приобрел землю до выхода этого закона. Но необходимо было внести плату в казну — 6 рублей 25 копеек за десятину. К сожалению, вышеупомянутый закон ненадолго облегчил жизнь землевладельцев, т.к. уже скоро ведомство государственных имуществ требовало от них не 6 рублей 25 копеек, а сотни рублей за освоенные участки.
Удивительно, но желающих осваивать новые земли в Аджарии не уменьшилось, как всегда нашлось решение: т.к. коренные жители не имели права продавать свои земли, но за ними закрепили бессрочное пользование этой землей, они начали оформлять переуступку прав пользования.
Несмотря на все эти, не идеальные условия новоприсоединенной аджарской земли, были те, кто стремился привнести в новый край свой труд, знания, капиталы. И природа отвечала им с благодарностью.
Проживя на побережье годы, можно, конечно, приглядеться к его красотам настолько, чтобы не приходить от них в шумный восторг, но любоваться открывающимися перед глазами картинами не перестаешь никогда. Побережье чудно хорошо во все времена года, даже в зимние месяцы, когда на вершинах ближайших гор, – вот тут рядом, – солнце играет на выпавшем снеге, а здесь внизу жаркий, напоминающий северное лето, день и вокруг себя видишь в цвету розы и камелии.
Нужно ли говорить, как благотворно влияет такое окружение на подъем духа и на спокойствие нервов.
Успокойся! — говорит эта картина природы, когда вас волнуют какие-нибудь мелочи и дрязги. Подумай, до чего все это глупо и ничтожно! Стоят ли эти пустяки и мелочи того, чтобы из-за них волноваться и расстраивать себя и других?! Взгляни, что значит все это в сравнении с тем, что происходит вокруг тебя! Как глупы и смешны все эти заботы о пустяках, как нелепы все эти бури в стакане воды, в сравнении с тем, что происходит на твоих глазах! Опомнись, и не губи свою жизнь из-за таких глупостей!
В таком месте чувствуешь себя настолько освобожденным и отдаленным от нелепой сутолоки современной городской жизни, что является возможность отдохнуть душой от всей этой суеты и бестолочи, разобраться в своих мыслях и понять, наконец, насколько мелки, ничтожны и нелепы в сравнении с величием и спокойствием природы все волнения и хлопоты нашей искусственно созданной жизни.
Источники:
— Батум и его окрестности в описании И.А. Веру. Путеводитель по Батуми. Справочный отдел. Адреса и объявления. Батум. 1910
— Батумское побережье. Русские тропики. Сборник статей. Под редакцией С.А. Анисимова. Батум. 1911
— Батумское побережье. Южная Колхида. Краткий практический путеводитель. Доктор С.С. Соловкин. Батум. 1913
— Фото с сайта Pastvu.com
